“La demanda de lotes, de viviendas, de soluciones habitacionales para las familias es cada vez más grande»
El director de Regularización Dominial el Municipio realizó está afirmación al confirmar que hay más de 120 inscriptos para acceder a lotes con servicio en Colonia Hinojo.
El Municipio de Olavarría, a través de la Dirección de Regularización Dominial y Casa de Tierras, recuerda que hasta el lunes 31 de marzo se encuentra abierta abierta la inscripción para poder acceder a más de 70 lotes con servicios en la localidad de Colonia Hinojo, una política habitacional para los vecinos y vecinas de todo el Partido de Olavarría.
El primer requisito para poder anotarse es estar incorporado/a en el Registro de Demanda Habitacional, por lo que se invita a las personas interesadas a gestionar el trámite que puede realizarse de manera online, a través del enlace al que se accede haciendo click aquí .
El Programa que abarca un total de 72 lotes, distribuidos en 4 manzanas, que se encuentran situadas en la denominada Chacra 868 de Colonia Hinojo (Circunscripción II, Sección J).
“La demandas de lotes, de viviendas, de soluciones habitacionales para las familias es cada vez más grande»
El titular de Regularización Dominial y Casa de Tierras del Municipio Juan Sánchez indicó que se trata de un “programa que nace por una ordenanza que se sanciona en el año 2021 que no se había puesto en práctica, que fue modificada el año pasado con el pedido de vecinos y atendiendo la inquietud y objeciones del Departamento Ejecutivo, cuando asumió a través de la gestión del intendente Maximiliano Wesner se hicieron estas modificaciones para llegar a más vecinos y vecinas”.
En relación a la expectativa que genera en la comunidad esta oportunidad de acceder al sueño de la casa propia, Juan Sánchez comentó que desde el Municipio se estableció un contacto permanente con los vecinos de Colonia Hinojo, a través de distintas reuniones que contaron con la presencia de la Jefa de Gabinete Mercedes Landívar y el secretario de Obras, Infraestructura y Servicios Públicos Orfel Fariña quienes “han concurrido en distintas oportunidades a la localidad y han mantenidfo reuniones con los vecinos y desde antes inclusive desde el Concejo Deliberante a través de nuestros concejales se han recepcionado distintas inquietudes, lo que permitió por ejemplo modificar la Ordenanza, facultando al Ejecutivo para abrir un cupo para personas que no cumplimenten un grupo familiar, había un pedido muy concreto de vecinos de la localidad de Colonia Hinojo de permitir a personas con trabajo fijo permanente solteras acceder a la inscripción”.
En cuanto al proceso de inscripción, que se encuentra habilitado hasta fines del mes de marzo, el titular de Casa de Tierras y Regularización Dominial Juan Sánchez, dijo que “a la fecha tenemos 127 inscriptos, de los cuales tenemos 30 de Colonia Hinojo, 20 de Hinojo y también de otras localidades y cerca de 60 y 70 personas de la ciudad de Olavarría”.
“La demanda de lotes, de viviendas, de soluciones habitacionales para las familias es cada vez más grande. Desde el Municipio, por instrucción de nuestro Intendente hemos ido llevado adelante distintas acciones tanto en Olavarría, a través del barrio de 112 viviendas del FISU, como en la localidad de Colonia Hinojo, como próximamente haremos en Sierras Bayas y Loma Negra. La idea es seguir brindando este tipo de soluciones que nos permiten ir poder solucionando algo tan preciado como es la vivienda”, resumió en relación a las distintas políticas en materia de demanda habitacional que implementa la gestión del intendente Maximiliano Wesner.
A modo de cierre, agregó que desde el Municipio se llevan adelante distintas gestiones de manera gratuita para acceder a la escrituración. “Eso también genera alegría y tranquilidad que uno tiene cuando sabe que su casa va a quedar resguardada por una escritura o como Bien de Familia, que también es un proceso que hacemos desde el Municipio en forma gratuita. La pandemia produjo un montón de retraso en ese sentido que hemos podido ir solucionando. El año anterior subimos en un 232% la cantidad de firmas y escrituras iniciadas con respecto al año anterior al 2023 y en eso nos van a encontrar trabajando a lo largo de este año”, concluyó.
Información sobre los requisitos para los lotes de Colonia Hinojo
Las familias deberán cumplir diferentes requerimientos de acuerdo a la modalidad inscripta para abonar el monto del lote.
El primer requisito ineludible es estar inscripto/a en el Registro de Demanda Habitacional. Para ingresar de manera online se deberá contar con correo electrónico, ya que a esa casilla se remitirá la validación de ingreso que permitirá continuar con la inscripción. Una vez creado el usuario se podrá acceder al apartado correspondiente al Programa de Lotes con Servicios de Colonia Hinojo, cuyo plazo para poder inscribirse será hasta el 31 de marzo.
A la par, entre otras condiciones, tendrán que acreditar como ingreso del grupo familiar entre tres (3) y diez (10) Salario Mínimo Vital y Móvil (mensual neto). Además, el/la aspirante no debe haber resultado beneficiario/a de planes de viviendas Nacionales, Provinciales y/o Municipales en los últimos diez (10) años.
Se trata de una política habitacional para las y los olavarrienses, ya que también como requisito se deberá tener domicilio vigente en el Partido de Olavarría y acreditar una residencia no menor a los 3 años.
En ese sentido, uno de los rasgos característicos del Programa es que la prioridad en la adjudicación la tendrán vecinos y vecinas de Colonia Hinojo.
La adjudicación de los lotes será de manera directa y, en caso de ser necesario de acuerdo al número de personas anotadas, se realizará un sorteo.
El plan contempla distintas opciones de pago, con cuotas mensuales que, según el monto de las mismas o el abono de un anticipo del valor final, pueden variar en 12, 36 y hasta 90 cuotas.
Quienes resulten adjudicatarios podrán optar entre las siguientes opciones de pagos según ordenanza 4646/21 y su modificatoria 5489/24:
- En 12 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de $ 1.142.965,58, sin interés.
- Con un anticipo del 5% del valor final de $ 685.779,35, y 36 cuotas mensuales y consecutivas de $361.939.10, aplicándose como factor de corrección de la cuota el coeficiente de variación salarial o el que lo reemplace en el futuro.
- Con un anticipo del 15% del valor final de $ 2.057.338.05 y 90 cuotas mensuales y consecutivas de $129.536,10, aplicándose como factor de corrección de la cuota el coeficiente de variación salarial o el que lo reemplace en el futuro.
