Detectan irregularidades en inmuebles de la Provincia

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó que una de cada tres partidas inmobiliarias inscriptas en los registros poseía mejoras sin declarar o directamente figuraban como baldíos pese a que en esos terrenos se habían levantado industrias y comercios.

Al menos en un primer resumen difundido del informe en Olavarría no se habrían detectado irregularidades. ARBA confirmó que los inmuebles en infracción están localizados en las ciudades de Bahía Blanca, Chascomús, Brandsen, Lezama, Castelli, Tandil, Dolores, Escobar, Tigre, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell, Mar Chiquita, Necochea, San Pedro, 25 de Mayo y Coronel Vidal.

El análisis se realizó tras una serie de operativos de fiscalización catastral sobre 16.382 partidas de 18 distritos: en ellas ARBA detectó que el 31% de las mismas presentaba irregularidades, que van desde mejoras sin declarar hasta industrias y comercios en actividad que se erigían en espacios que tributaban como terrenos baldíos.

En total, se hallaron 500 mil m2 construidos sin declarar. Se trata de un espacio 70 veces superior al campo de juego de la cancha de River, 60 veces la Gobernación bonaerense o siete veces la superficie total del shopping Alto Palermo. Pero si se lo compara con unidades de vivienda, el número resulta más revelador, pues equivale a 6.250 viviendas “tipo” (comedor, baño y dos dormitorios) de 80 m2.

Además de los establecimientos industriales y comerciales declarados como baldíos, los fiscalizadores de ARBA detectaron viviendas, hoteles, complejos de spa y hasta shoppings que contaban con mejoras y ampliaciones que sus dueños nunca informaron. En todos los casos, el organismo recaudador notificó a los propietarios de los inmuebles para que regularicen su situación.

Sanciones

Según la normativa vigente, los propietarios están obligados a denunciar cualquier cambio edilicio ante la Agencia de Recaudación dentro de un término máximo de 30 días, a partir de que la modificación se encuentre en condiciones de habitabilidad. Si no se declara la verdadera situación del inmueble en el plazo estipulado, el organismo provincial tiene la posibilidad de incorporar las mejoras de oficio y aplicar las multas correspondientes.

Quienes posean construcciones sin declarar pueden regularizar fácilmente su situación a través de internet, ingresando en www.arba.gob.ar e informando las características de su propiedad, o bien de manera presencial en el PUNTO ARBA más cercano a su domicilio.

Al respecto, el director de ARBA, Gastón Fossati, explicó que “a partir de mecanismos de fiscalización presencial y satelital pudimos detectar más de cinco mil casos de evasión en el Impuesto Inmobiliario”, y puntualizó que “logramos identificar edificaciones muy importantes que estaban sin declarar”.

A la vez, destacó que “estamos profundizando los controles vinculados a los impuestos patrimoniales para terminar con las situaciones de incumplimiento”, e hizo hincapié en que “avanzar contra esta modalidad de evasión es una forma de llevar justicia y equidad a los bonaerenses, porque si todos tributan en igualdad condiciones se fortalecen los recursos de la Provincia y nuestros vecinos pueden vivir mejor”. (DIB) FD