La venta de inmuebles cayó un 8% en la provincia y esperan una recuperación hacia fin de año
El mercado inmobiliario bonaerense registró 37.381 operaciones durante el tercer trimestre de 2026, un 8% menos que en el mismo período de 2025. Aunque las escrituras repuntaron en septiembre respecto de agosto, las operaciones con créditos hipotecarios continúan por debajo de los niveles del año pasado.
Según datos del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, difundidos por la Agencia DIB, entre julio y septiembre se concretaron 37.381 compraventas de inmuebles. La caída interanual estuvo acompañada por un septiembre con un descenso del 10% en comparación con el mismo mes de 2025.
Sin embargo, la comparación mensual mostró una señal positiva. En septiembre se registraron 12.971 escrituras, un 6% más que en agosto, cuando se habían contabilizado 12.233 operaciones.
El presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Guillermo Longhi, señaló que los próximos meses serán determinantes para la evolución de la actividad. Entre los factores que incidirán mencionó el comportamiento del crédito, las condiciones generales del mercado y la confianza necesaria para impulsar nuevas decisiones de inversión.
Los créditos hipotecarios, todavía lejos de los niveles de 2025
Pese a que el financiamiento para la compra de viviendas volvió a generar consultas en las inmobiliarias, su impacto todavía no se refleja en un crecimiento sostenido de las escrituras.
Durante el tercer trimestre se concretaron 4.902 operaciones mediante créditos hipotecarios, frente a las 6.896 registradas en el mismo período de 2025. Esto representa una caída del 28,9% interanual.
En cambio, en septiembre las operaciones hipotecarias aumentaron un 12% respecto de agosto, una evolución que abre expectativas de cara al último tramo del año.
Longhi consideró que el crecimiento mensual constituye una señal positiva, aunque advirtió que la actividad continúa por debajo de los registros del año pasado.
En términos generales, el 13,1% de las compraventas del tercer trimestre se realizó mediante créditos hipotecarios. La proporción se encuentra tres puntos porcentuales por debajo de la registrada en 2025 y lejos del nivel alcanzado en 2017, cuando el financiamiento hipotecario llegó a representar el 24% de las operaciones.
La evolución del crédito y la recuperación de la confianza aparecen así como dos factores centrales para determinar si el mercado inmobiliario bonaerense logra revertir el estancamiento antes de finalizar 2026.
