Cae la venta de inmuebles en la provincia: el crédito hipotecario se desplomó más del 30%
Con información de agencia DIB
Durante el primer semestre de 2026 se concretaron 55.035 operaciones de compraventa en la provincia de Buenos Aires, un 7,8% menos que en igual período del año pasado. El principal factor detrás de la caída fue el fuerte retroceso del crédito hipotecario, que registró una baja superior al 32%.
Según datos oficiales del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, entre enero y junio se escrituraron 55.035 propiedades, frente a las 59.672 registradas en el mismo período de 2025.
Los números de junio confirmaron la desaceleración del mercado. Durante ese mes se concretaron 10.702 compraventas, lo que representó una caída interanual del 9%. Si bien la actividad mostró una leve recuperación respecto de mayo, el aumento de las tasas de interés y el acortamiento de los plazos de financiamiento continúan afectando al sector.
A este escenario se suma el incremento del valor de las propiedades, que alcanzó niveles récord y redujo la cantidad de potenciales compradores. En ese contexto, quienes aún cuentan con capacidad de compra logran un mayor margen para negociar rebajas con los vendedores.
El desempeño de este año contrasta con el fuerte crecimiento registrado en 2025, cuando las operaciones habían aumentado un 45% respecto del primer semestre de 2024, impulsadas principalmente por la recuperación del crédito hipotecario.
El crédito hipotecario, el principal golpe
De las 55.035 escrituras realizadas en el primer semestre de 2026, solo 6.913 fueron financiadas mediante créditos hipotecarios, lo que representa el 12,5% del total.
La cifra marca una caída del 32,6% respecto de las 10.261 operaciones con hipoteca registradas durante el mismo período de 2025.
En junio también se profundizó esa tendencia. Se firmaron 1.226 escrituras con financiamiento hipotecario, un 37% menos que en igual mes del año anterior.
Frente a este panorama, el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Guillermo Longhi, sostuvo que «más allá de las variaciones intermensuales, sigue siendo necesario fortalecer el crédito hipotecario para lograr una consolidación de las estadísticas del sector».
Pese a la retracción observada durante este año, el nivel de actividad inmobiliaria continúa por encima del registrado en varios de los últimos años, aunque todavía no logra recuperar el dinamismo que tuvo el mercado en 2017 y 2018, cuando los créditos UVA impulsaban gran parte de las operaciones.
